日本では既に高齢社会に突入し、総人口が減少し転じ、空き家が社会問題としてと取り上げられるなど、新築住宅を購入する時にはそのようなリスクを想定しないと痛い目に逢う可能性も無きにしも非ずです。
取り分け、先進国の中でも、日本は将来的に大きく人口が減少してしまうリスクを抱えており、住宅を購入する時も相場観を把握しておかないと、高値掴みになってしまうため、住宅販売会社の甘いセールストークに便乗してはいけません。
最近、投資用マンションの相談をした経験がありますが、築年数が5年程度しか違わないのに、販売価格の差が実に1,000万円近くの差があるのに驚いてしまいました。
業者に相談する前に、そのエリアの相場を調べていましたので、その物件の価格は高すぎると判断したため、投資は断念しました。
特に、新築の注文住宅は購入したら間もなくと言ってもいいほど、値段が大きく下落するのも珍しくなく、買うべきか買わないかの判断はあなた自身になりますので、もし買い時でないと思えば物件そのものの購入を見送る方がむしろ賢明ですよ。
私は現在の建売住宅に住んで10年になります。この家を購入するきっかけは住んでいた社宅が取り壊される事になった為でした。社宅は古い分とても家賃が安かったので貯金をたくさんする事が可能でした。賃貸か購入か悩んだ末に資産を残せると考えて、豊田で新築一戸建てを購入しました。
建売ですが間取りや内装等の変更は可能だったので毎日毎日夫婦で話し合いをしては毎週末営業担当者と打ち合わせを重ねる日々。初めてのマイホームなので気合が入ります。ああしたいこうしたいと希望が膨らむとオプション費用もかさみました。家の内装や設備が決まると最後は外構をどうするかです。もともとオープン外構の建売だったのですが、我が家の庭が隣家の玄関に面しているのでルーバーフェンスを勝手口の周りだけつけてはどうかと提案されました。確かに隣家の住人と出くわした時は気まづくなるだろうなとは思ったものの、フェンスをつけると予算オーバーになります。その時は深く考えずに断りました。に至りました。
しかし、住み始めてみると隣の住人は玄関先の花壇の手入れをしたり玄関先で子供と一緒に遊んでいる事が多く気まづくて勝手口から出る事ができませんでした。フェンスがないので私が出るとばっちり顔を合わす事になります。この時にフェンス代をケチるんではなかったと後悔しました。その後は隣家と違う事で溝が生じて険悪な仲になった事もありなおさら後悔しました。フェンスがあれば姿が見えないので気兼ねなく外へ出れるのにと思うと憂鬱でなりません。ケチったフェンスの代償は私にとって大きかったです。
一番最高に良いパターンは、希望通りの注文住宅や建売住宅がお値打ち価格で購入できることだと思っているのですが。。。
家を建てるとしたら注文住宅で、贅沢に自分の希望を盛り込みたいです。これから先ずっと住む家になるわけですから、資材や間取り、デザインなど細部にこだわった家づくりがしたいです。ただ、その分価格はかなり高くなると予想されます。そこが問題です。
その点建売住宅の方は、比較的価格が抑えられているので、購入しやすいメリットがあります。土地とセットになった価格になっていることがほとんどで、かなりお得と言えるでしょう。ただ、建売はすでに建てられた物件を購入する形になります。注文住宅のように自分のこだわりを盛り込むことができません。出来上がっている物件を見て、自分の希望に出来るだけ近い物を見つけることになり、ある程度の妥協が必要となるでしょう。
そう考えると、やはり費用に余裕があるのでしたら、断然注文住宅で家を建てたいです。一生で一度となる大きな買い物ですので、多少を無理をしても納得のいく家づくりをしたいと思います。
注文住宅と建売住宅で迷った結果、二年前に草津市で注文住宅を建てました。私たち夫婦の欲しかった家を建てる事ができたのです。夫は広いリビングを所望していました。そして私は多い収納を所望していたのです。
リビングはなんと二十八畳あります。ソファを置いてテーブルを置いても、全然余裕のあるリビングです。端っこに夫の書斎を個室風に作ってあります。とても良い空間だと思います。
そして部屋のそれぞれには、収納を忘れずに作ってもらったのです。それも結構広い収納です。リビングには三畳の収納を、そして寝室には六畳の収納を作ってもらったのです。
子供部屋にはそれぞれ三畳の収納があります。何でもポイポイと入れれるので、子どももとても喜んでいるのです。
女性には嬉しい収納ですが、同じように男性だって嬉しいものだったのです。夫も買ったものを、ポイポイと収納へ入れているのです。そんな姿を見ていたら、注文住宅にして良かったと思います。建売住宅だったら、こんなにも多くの収納はないでしょう。
みよし市の新築一戸建てで生まれ育った私にとって東京都豊島区にある、椎名町駅はファミリーで住む人にオススメの街です。西武池袋線で池袋から一駅、池袋と目白からは徒歩20分という好立地です。共働きで都内で働いていても、だいたい50分以内で通勤ができるかと思います。都心からすぐの割には、意外と閑静な住宅街ですし、公園も大きくはないですがたくさんあります。病院も内科、整骨院、眼科、歯科医院などがあります。駅前にはスーパーも3つありますし、コンビニもたくさんあります。なので、買い物には困りません。イタリアンや和食、カフェなど隠れた名店も多く、休日は家族で外食も楽しめます。お子さんがいらっしゃる方も、小学校は徒歩圏内に2つありますし、最近保育園もできたので安心です。元々住んでいる方が多いのか適度なご近所付き合いもあって、防犯対策にもなってます。都心に近い割に都会のゴミゴミした感じはなく、なんだか下町みたいな雰囲気が私は気に入っています。親の代に新築した一戸建てに今も住んでいますが、利便性もありながら住みやすいそんな街です。
豊田市の二世帯住宅で生まれ育った私が住みたい街としておすすめするのは、埼玉県久喜市です。
なぜ久喜市が良い街だと思うのか、理由は３つあります。
1つ目は、交通の便の良さです。
久喜駅には、JRだと宇都宮線、湘南新宿ライン、上野東京ラインが通っています。
また、それらすべての快速列車・通勤快速列車の停車駅でもあります。
さらに、JRだけでなく、東武伊勢崎線も通っています。
東武伊勢崎線は、東京メトロ日比谷線・半蔵門線や東急田園都市線、東武日光線などとも直通運転をしています。また、伊勢崎線についても、久喜駅は各種急行列車全て停車する駅でもあります。
このように、複数の路線が通っていて、かつどの急行も停まる駅なので、都心に行くにも栃木や茨城などに下るにも交通の便が良い場所です。
都心までは１時間ほどで行けるのでとても便利ですし、電車によっては乗り換えなしで行くことも可能です。
2つ目は、商業施設が充実していることです。
久喜駅からは車やバスでの移動となりますが、モラージュ菖蒲やアリオ鷲宮など、各種商業施設が充実しています。
買い物などにも不便しない街です。
３つ目は、これだけ便利な街でありながら、住環境が良いことです。
特に東鷲宮地域などは住宅街として人気です。
これらのことから、久喜市は新築一戸建ての購入を考えている方にはおすすめの街だと、私は考えるのです。
私と同じように、広島のように建売住宅が立ち並ぶ町を見慣れた人にとって、東京都内に住むことは、とても憧れだと思います。
その中でも、住むに便利、移動するにも便利な場所といえば、大井町が
お勧めです。
大井町は交通の便も良くて、JR京浜東北線を使えば、品川・東京方面へ
10数分圏内でアクセスが可能です。隣の品川は2、3分程度。
また、渋谷・新宿方面もりんかい線を使えば、直接アクセスすることが
できますし、東急大井町線を使う便利な手段もあります。
しかし、大井町の良い点は、駅周辺に色々な商業し施設科が集中している
ことです。駅の前には、大きな商業施設があります。イトーヨーカドー、
ヤマダ電機。特に阪急アワーズインというビジネスホテルには、飲食街、
スーパー、温泉もあり生活の全てここだけで済ませることができるのです。
グルメに目を向けても興味深いエリアもあります。
狭い路地になっているストリートには、伊酒屋、スナック、焼肉屋、割烹と
様々なお店も入っており、とても楽しいのです。
そんな大井町は、都内の中でも住みやすい賃貸マンションも多く根強い人気
があります。
まるでモデルハウスのような広島の実家を出て、大学への進学と同時に上京し、最初にアパートを借りて暮らした街が国立市でした。当時はまだ今のように携帯電話が普及しておらず、アパートに入居してすぐ固定電話を引いたのですが、市外局番が03ではなくて0425だったので、東京なのに03じゃないんだ！と驚いたのも今では懐かしい思い出です。
結局大学在学中の4年間を国立市のアパートで過ごし、その後は就職に合わせて都内を点々としています。そしてもし東京の中で一番好きな街はどこかと聞かれたら、私は迷うことなく国立と答えます。学生時代暮らしていた頃から、本当に気に入っていました。駅を出てまっすぐ伸びる大学通りの桜並木は国立を代表する素敵な景色です。
国立市自体には何となく高級住宅地のイメージがあり、実際にそういうエリアや高級スーパーもあります。ところが実際に暮らしてみると、アパートの家賃は同じ中央線沿線でより都心寄りの吉祥寺などと比べてずっと安かったし、手頃なスーパーや飲食店もたくさんありました。落ち着いているのに奥深さもあって、街自体が魅力的で面白いんです。根を下ろす街として国立は私にとって理想的な街です。いずれ、国立に新築の一戸建てを建てられたらと思います。